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choi | 23 August, 2016 | 一般
炒作房地產,又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地(臺灣用詞)、炒樓(港澳唸法)、炒作房價等,是另類的地產物業投資,主要是透過非自住、非出租、手上的房地產投資組合不斷改變,低價買入、高價賣出,分別以賺取快錢為唯一目的,其交易行為被普羅大眾認為是投機行為。 兼以利用銀行長期低利貸款、短期信用貸款、私人貸款(大耳窿)等支付物業首期,只買樓花或只簽臨時買賣合約,在田土廳註冊登記前轉手賣出手上物業,絕對不欲申請樓宇按揭貸款(香港稱為「摸貨」),避免合約責任及成本負擔。 多數政府會打房、奢侈稅,降低房屋負擔,以有利於人民生活水平和社會穩定並提高內需 (閱讀全文)

choi | 19 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
投資在財務(金融)及經濟方面,各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析,對於本金、報酬可達一定程度的預估,將資金投入那些預期有所增長的標的上[1]。而完全對立的作法,像未經分析、且在本金及報酬上也沒有把握,亦不考慮風險就投入資金者,就是投機、或賭博。因此,有些並未經過完善分析,即買進股權持有者,例如買進共同基金的人,也可以稱為投機者。事實上,根據效率市場假說,即使針對股市資料來完整分析者,也不算是理性。依此定義延伸下去,所有自以為理性的股權持有者,也不能視為投資者,而是投機者。 投資與儲蓄、或遞延消費,具有一定的相關性。投資牽涉到許多經濟領域的活動,例如企(事)業管理、及財務金融等,無論是為家計、事業、或政府。 投資、投機及賭博的不同: 持有投資標的的期間不同:投資最長,投機次之,賭博幾乎不持有。 分析的程度不同:投資所做分析最完整,投機大部份是小道消息,賭博靠運氣。 獲利的成份不同:投資會有孳息,其他兩項則只會出現一次。 結果的出現時間:投資需要一定投資期間,投機期間很短,賭博幾乎是立即。 (閱讀全文)

choi | 17 August, 2016 | 一般 | (3 Reads)
預約申請簽證 申請美國護照的方法很簡單,你首先可以到美國總領事館的網站填寫表格,然後作出預約面見領事的時間。表格內會有各種指引,並提醒你需要攜帶的文件,無需擔心。值得留意的事情有三點: 填寫有關的表格需時,請預留半天至一天的時間。 填寫中途可以離開並儲存資料,留待二次填寫。 面見領事成功獲得後,需要把護照保存在美國領事館 3-5 天,固預約時間需要留意。 面見領事 不少朋友認為面見領事是一件很複雜的事情,也很擔心無法通過,但根據石先生在 BrandUSA 活動上親自詢問美國領事館職員的結果,95% 的香港人均可以一次成功申請 10 年期的美國簽證。 (閱讀全文)

choi | 17 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
預約申請簽證 申請美國護照的方法很簡單,你首先可以到美國總領事館的網站填寫表格,然後作出預約面見領事的時間。表格內會有各種指引,並提醒你需要攜帶的文件,無需擔心。值得留意的事情有三點: 填寫有關的表格需時,請預留半天至一天的時間。 填寫中途可以離開並儲存資料,留待二次填寫。 面見領事成功獲得後,需要把護照保存在美國領事館 3-5 天,固預約時間需要留意。 面見領事 不少朋友認為面見領事是一件很複雜的事情,也很擔心無法通過,但根據石先生在 BrandUSA 活動上親自詢問美國領事館職員的結果,95% 的香港人均可以一次成功申請 10 年期的美國簽證。 (閱讀全文)

choi | 15 August, 2016 | 一般 | (2 Reads)
長沙灣位於荔枝角和深水埗之間。填海發展前原是長形沙灘(今元州邨及長沙灣站的位置),當地鄉民稱之為長沙灣。長沙灣海旁有一條小鄉村名為長沙灣村。此村於清嘉慶年間出版的《新安縣志》已有記載[1][2]。 該區從前鄰近英軍的舊深水埗軍營(南京軍營及銀禧軍營),土地屬混合式用途,有工業區、商業區及住宅區: 住宅區在長沙灣東部一帶,包括數個公共屋邨(李鄭屋邨及蘇屋邨等)及新建之私人住宅(喜雅、喜盈、喜韻、曉悅、曉盈、薈悅等)。臨海地帶昔日是船廠貨倉,現已填海重新發展,該處有高速公路貫穿其間(西九龍走廊、西九龍公路),亦有公共屋邨(海麗邨)及私人住宅(昇悅居、宇晴軒、泓景臺、碧海藍天、一號西九龍及星匯居等)。 工廠區集中在北面青山道及西面近蝴蝶谷一帶,近年西面部份工業區改建為商業大廈,逐漸發展成小商業區。 一般而言,長沙灣泛指蝴蝶谷道至欽州街之間的地區,然而長沙灣及深水埗一帶有很多誤以「長沙灣」或「深水埗」甚至「荔枝角」命名的建築物(包括港鐵站),容易令人混淆。例如位於長沙灣的深水埗運動場;及位於長沙灣工業區內長沙灣廣場地底的荔枝角站。另外位於深水埗南昌站的富昌邨,施工時命名為「長沙灣西邨」(另一說法是「南昌西邨」)。 (閱讀全文)

choi | 13 August, 2016 | 一般 | (2 Reads)
富家子弟是指出身富裕家庭的人,由於大多數富家子弟生活優渥,即使不用工作亦可享受較一般人高水準的生活,以致有些富家子弟終日游手好閒,不務正業,甚至恃勢凌人,傳統上對他們的稱呼都有貶義,如「二世祖」、「紈絝子弟」、「膏粱子弟」、「公子哥兒」等。近年則常以富二代一詞稱之,該名詞於公眾媒體中最早見於香港鳳凰衛視節目《魯豫有約》。[1]。 在中國大陸地區,當代的多是20世紀80年代或90年代出生,繼承的家產頗豐,屬於改革開放以來民營企業家富一代的子女,以繼承家產擁有巨額財富而知名。 (閱讀全文)

choi | 11 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
廣州市,簡稱穗,現有別稱五羊仙城、羊城、穗城、穗垣、仙城[b][5]、花城[6],為中華人民共和國的超大城市、五大國家中心城市之一[7],廣東省省會,副省級城市,也是華南地區的經濟、文化、科技和教育中心,交通樞紐,中國南方最大、歷史最悠久的對外通商口岸,也是全國首批對外開放的14個沿海城市之一,世界最著名的港口城市之一[8],中國歷史文化名城[9]。廣州也在2010年成功舉辦第16屆亞洲運動會[10]。廣州港是中國第四大,世界第六大的港口。 廣州地處華南,廣東省的東南部,珠江三角洲中北緣,西江、北江、東江三江匯合處,瀕臨南中國海,東連東莞市和惠州市博羅、龍門兩縣,西鄰佛山市的三水、南海和順德三區,北靠清遠市的市區和佛岡縣及韶關市的新豐縣,南接中山市,毗鄰香港、澳門特別行政區,地理位置優越,是「海上絲綢之路」的起點之一[11],被稱為中國的「南大門」[12]。在《中國城市生活質量指數報告》中,廣州被評為中國大陸生活質量最好的城市[13]。廣州也是繼上海、北京之後的中國第三大城市。 廣州史上曾水道縱橫,只是在清朝末期以後百年間城市發展,拆除城牆、開築馬路,水運逐漸衰落,城內河涌也就逐漸湮沒[14],在廣州亞運後如東濠涌等被當局重新開發轉作城市觀光景點等用。 (閱讀全文)

choi | 9 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
菲律賓共和國(他加祿語:Republika ng Pilipinas;英語:Republic of the Philippines),簡稱菲律賓,位於東南亞的一個群島國家,處於西太平洋,北隔呂宋海峽與臺灣相望,南隔西里伯斯海與印度尼西亞相望,西隔南中國海與越南相望,東邊則為菲律賓海。作為一個座落於環太平洋地震帶上的熱帶國家,菲律賓常年飽受地震與颱風侵襲,然而其氣候環境也造就了豐富的自然資源與生物多樣性。菲律賓群島由7101個島嶼組成[2],分為呂宋島、維薩亞斯群島和民答那峨島三大島群。國內人口約9300萬,加上約1100萬海外菲律賓人,總計人口逾億,位居世界第12名。菲律賓群島的種族與文化為數眾多,史前的尼格利陀人可能是菲律賓最早的居民,隨後南島民族的遷徙陸續帶來了馬來文化、隨著宗教與貿易發展也分別在北中南島嶼帶來了印度文化、華夏文化和伊斯蘭文化。 1521年麥哲倫探險隊航海時抵達此地,隨後西班牙人於1565年至1571年年間起陸續佔領菲律賓群島,展開長達300多年的統治。19世紀末期,菲律賓經歷了對西班牙革命、美西戰爭及美菲戰爭之後,成為美國殖民地,第二次世界大戰期間被日本佔領,於第二次世界大戰後獨立。美國在菲律賓留下了英文的主導地位以及對西方文化的認同。獨立至今,菲律賓經歷過數次的經濟快速成長,然而,政局動盪、貪污問題及社會不安成為了阻礙其發展的一大因素,國內還有嚴重的貧富差距,但是近年來菲律賓的經濟有所改善,海外打工移民陸續歸國,特別是北部各島嶼、 馬尼拉的建設達到新興國家水平,菲律賓也榮獲亞洲之虎的稱號。 (閱讀全文)

choi | 8 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
隨機存取記憶體(英語:Random Access Memory,RAM),是與CPU直接交換資料的記憶體,也叫主記憶體。[1]它可以隨時讀寫(重新整理時除外,見下文),而且速度很快,通常作為作業系統或其他正在執行中的程式的臨時資料儲存媒介。 主記憶體(Main memory)即電腦內部最主要的記憶體,用來載入各式各樣的程式與資料以供CPU直接執行與運用。由於DRAM的價效比很高,且擴展性也不錯,是現今一般電腦主記憶體的最主要部分。2014年生產電腦所用的主記憶體主要是DDR3 SDRAM,目前市場已有少量的DDR4 SDRAM。 (閱讀全文)

choi | 5 August, 2016 | 一般 | (1 Reads)
香港旅遊發展局(簡稱旅發局;英語:Hong Kong Tourism Board)於2001年4月1日成立,是由香港政府資助的旅遊推廣機構,其使命是盡量擴大香港旅遊業對香港社會及經濟的貢獻,並且致力鞏固香港作為世界級旅遊點的地位[1]。 目錄 [隱藏] 1 歷史及變革 2 主要活動 3 宣傳歌曲 4 宣傳口號 5 管理層 5.1 主席 5.2 總幹事 5.3 副總幹事 6 酒店評級 7 優質旅遊服務 7.1 電視廣告 7.2 貴賓優惠 7.3 事件 7.3.1 金至尊珠寶 7.3.2 燕窩莊 7.3.3 工作外判17人被遣散 8 參見 9 參考文獻 10 外部連結 歷史及變革[編輯] 香港旅遊發展局前身為1957年成立的香港旅遊協會(簡稱旅協;英語:Hong Kong Tourist Association,縮寫:HKTA),根據《香港旅遊協會條例》成立,目的是於海外宣傳,吸引遊客到訪香港旅遊,屬於會員制度機構,由旅遊業會員及普通會員組織而成,擁有逾1,300名會員,其管理及監督事務由理事會負責[2],經費來自酒店會員房租收入。 1999年,香港旅遊協會完成長遠發展策略研究,建議加強宣傳和市場推廣事務;其次是重新組織和行政架構、取消會員制度、增加理事會人數,以及以加強對海外宣傳工作的支援[3]。香港立法會於2001年3月14日通過《2001年香港旅遊協會(修訂)條例》,香港旅遊協會於2001年4月1日更改為香港旅遊發展局[4],並且由香港政府提供資金營運。 香港旅遊發展局成立後,主席由前香港旅遊協會理事會主席周梁淑怡擔任,香港旅遊協會理事會原有的11位理事會成員繼續留任,政府另外委任9名新成員加入[5]。 2013年2月22日,香港政府宣布委任林建岳出任香港旅遊發展局主席,接替服務了6年及行將卸任的田北俊,任期由2013年4月1日至2016年3月31日為止;同時委任陳子政及施南生為新成員,任期兩年。香港旅遊發展局(簡稱旅發局;英語:Hong Kong Tourism Board)於2001年4月1日成立,是由香港政府資助的旅遊推廣機構,其使命是盡量擴大香港旅遊業對香港社會及經濟的貢獻,並且致力鞏固香港作為世界級旅遊點的地位[1]。 目錄 [隱藏] 1 歷史及變革 2 主要活動 3 宣傳歌曲 4 宣傳口號 5 管理層 5.1 主席 5.2 總幹事 5.3 副總幹事 6 酒店評級 7 優質旅遊服務 7.1 電視廣告 7.2 貴賓優惠 7.3 事件 7.3.1 金至尊珠寶 7.3.2 燕窩莊 7.3.3 工作外判17人被遣散 8 參見 9 參考文獻 10 外部連結 歷史及變革[編輯] 香港旅遊發展局前身為1957年成立的香港旅遊協會(簡稱旅協;英語:Hong Kong Tourist Association,縮寫:HKTA),根據《香港旅遊協會條例》成立,目的是於海外宣傳,吸引遊客到訪香港旅遊,屬於會員制度機構,由旅遊業會員及普通會員組織而成,擁有逾1,300名會員,其管理及監督事務由理事會負責[2],經費來自酒店會員房租收入。 1999年,香港旅遊協會完成長遠發展策略研究,建議加強宣傳和市場推廣事務;其次是重新組織和行政架構、取消會員制度、增加理事會人數,以及以加強對海外宣傳工作的支援[3]。香港立法會於2001年3月14日通過《2001年香港旅遊協會(修訂)條例》,香港旅遊協會於2001年4月1日更改為香港旅遊發展局[4],並且由香港政府提供資金營運。 香港旅遊發展局成立後,主席由前香港旅遊協會理事會主席周梁淑怡擔任,香港旅遊協會理事會原有的11位理事會成員繼續留任,政府另外委任9名新成員加入[5]。 2013年2月22日,香港政府宣布委任林建岳出任香港旅遊發展局主席,接替服務了6年及行將卸任的田北俊,任期由2013年4月1日至2016年3月31日為止;同時委任陳子政及施南生為新成員,任期兩年。 (閱讀全文)

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